<< 매물설명 >> ▶ 26년 12월 입주 협의 ▶ 실평수 9.85평의 넓은 1룸, 풀옵션, 12층(총13층) ▶ 현재 보증금 1,000만원 / 월세 735,000원에 임대 중 (사무용으로 임차중) ▶ 계약갱신권 기사용 물건으로 임대료 추가 인상 가능(월 80만원이상 가능) ▶ 젊은층 선호하는 상업지구 내 오피스텔, 주차편리 ▶ 인근 산업단지 및 GIDC 지식산업센터, 티타워 입주사 직원, 중앙대학교 병원 근무 직원의 꾸준한 수요로 투자성 좋음 << 입지환경 >> ▶ 대중교통 접근성 우수: - KTX, 지하철을 이용할 수 있는 광명역이 도보권 - 광명종합터미널에서 지방, 수도권 이동 노선 다양 - 사당까지 가는 KTX셔틀버스 운영 - 신안산선(2026년 12월), 월판선(2028년) 개통 예정 ▶ 광명 최고 도로 교통 요충지: - 강남순환, 서해안, 서울외곽, 제2경인, 제3경인, 수원~광명고속도로 등 ▶ 녹지환경: - 산으로 둘러싸인 포켓형 입지로 안정감을 주는 풍부한 녹지공간 - 인근 5만평 규모의 새빛, 새물공원 조성 ▶ 생활편의: - 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, AK플라자 등 대형 쇼핑몰 입지 - 중앙대학교 종합병원 개원 (도보권 대형병원)