“3,300만원, 정읍덕천면 우덕리, 덕천우체국인근 토지” “722㎡, 3.3㎡당 15만원” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 덕천면 우덕리, 덕천우체국인근에 위치한 계획관리지역 토지입니다. 1. 정읍시 덕천면 우덕리, 덕천우체국인근에 위치한 전원생활용 계획관리지역 토지 이 토지(2필지)의 면적은 722㎡(약 218평) 규모이며 지목은 ‘답’입니다. 매매가격은 3,300만원으로, 3.3㎡당 15만원 수준입니다. 전원주택이나 세컨하우스 부지를 찾는 분이라면 부담을 낮춰 검토해볼 만한 토지입니다. 아울러, 별도 소유 중인 인근 138㎡(약 42평) 규모의 도로부지가 매매가격에 포함되어 있습니다. 2. 도로 접근성이 좋은 토지 토지를 알아볼 때 생각보다 중요한 부분이 바로 도로 조건입니다. 이 토지는 왕복 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입이 편리합니다. 또한, 가까운 곳에 왕복 4차로인 덕천로가 있어 정읍 시내를 비롯한 주변 지역으로 이동하기에도 비교적 수월합니다. 전원생활을 하더라도 장보기나 병원 방문처럼 차량 이동이 필요한 경우가 많기 때문에 도로 접근성은 꼭 살펴볼 부분입니다. 3. 생활시설이 가까워 더욱 편리하게 주변에는 덕천면행정복지센터, 덕천우체국, 보건지소, 농협지점, 덕천초등학교 등이 자리하고 있습니다. 조용한 농촌의 여유를 누리면서도 기본적인 행정업무와 금융, 우편, 의료 관련 시설을 가까운 곳에서 이용할 수 있다는 점이 장점입니다. 특히, 은퇴 후 귀촌이나 주말마다 찾는 세컨하우스를 생각한다면 주변 생활환경을 함께 확인해보는 것이 좋습니다. 4. 722㎡(약 218평) 규모, 어떻게 활용할 수 있을까? 722㎡(약 218평) 규모라는 면적은 다양한 활용을 생각해볼 수 있는 규모입니다. 전원주택이나 세컨하우스 부지는 물론이고 창고나 복지시설 등의 용도로도 검토할 수 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.