오라초 도보 3분 초품아·층간소음 ZERO 필로티 2층 - 헤르지아 1차 신제주와 구제주 생활권을 모두 누리는 완벽한 입지에 위치한 오라이동 헤르지아 1차 매물입니다. 어린 자녀를 둔 가정에서 가장 선호하는 1층이 주차장인 필로티 2층 세대로, 층간소음 눈치 볼 필요 없이 마음 편히 거주하실 수 있는 남향 아파트입니다. ■ 위치: 제주특별자치도 제주시 오라이동 1365 (헤르지아 1차 101동) ■ 매매가: 4억 4,000만 원 ■ 입주: 2027년 2월 말 (임차인 거주 중 / 방문 예약 필수) ▶ 핵심 매물 정보 구조: 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다용도실, 테라스, 앞/뒤 발코니 면적: 전용 84.63㎡ (약 25.6평 / 국민평형) 층수/방향: 2층 (총 7층 / 1층 필로티 주차장 구조) / 남향 (채광 우수) 옵션: 시스템 에어컨 4대 완비 주차: 총 188대 (세대당 1.57대로 매우 여유로움) 난방/관리: 도시가스 인입 완료 (월 관리비 약 11만 원) ▶ 매물 포인트 층간소음 걱정 없는 필로티 2층: 아래층이 주차장이라 어린 자녀가 있는 가정에 강력 추천 안전한 초품아 입지: 오라초등학교 도보 3분 거리로 아이들 안전 통학 가능 사통팔달 교통망: 차량 10분 내 신제주(연/노형) 및 구제주 중심 인프라 모두 공유 풍부한 학군 라인: 오라초, 중앙중, 남녕고, 제주일고 등 인접 인근 도로 개통 예정 호재: 향후 교통 여건 개선 및 자산 가치 상승 기대 문의: 제주제원공인중개사사무소 010-4916-0000