신중동역 랜드마크푸르지오시티 102동 42층 H타입 매매합니다. 매매가 3억 5,000만원입니다. 분양가가 3억 5,210만원으로 분양가보다 낮은 가격에 매도합니다. 현재 새 임차인과 보증금 2,500만원 / 월세 130만원으로 임대차계약이 되어 있으며, 계약기간은 2028년 9월까지입니다. 매수 후 별도의 임차인을 구할 필요 없이 바로 임대수익을 받을 수 있습니다. 보증금을 제외한 실투자금은 약 3억 2,500만원, 연 월세수입은 1,560만원으로 보증금 제외 단순 임대수익률은 약 **4.8%**입니다. 42층 고층 H타입 / 전용 약 12.1평이며 서향입니다. 신중동역과 바로 연결되어 있고 현대백화점 등 주변 생활편의시설 이용이 편리합니다. 장기일반민간임대주택으로 등록되어 있어 주택임대사업자 승계 조건으로 매매합니다. 이 부분 확인하시고 승계 가능한 분께서 연락주시면 좋겠습니다. 현재 임차인이 거주하고 있어 내부 방문은 사전 협의가 필요합니다. 직접 매물 등록한 소유자이며, 실제 매수 의향 있으신분은 채팅으로 문의주세요