#청주토지 #2차선접 #가덕면 상야리 #토지매매 청주시 상당구 가덕면 상야리 1,832평 토지 매매 청주시 상당구 가덕면 상야리에 위치한 대규모 토지 1,832평​을 소개합니다. 매매가격은 평당 70만 원, 총 매매가는 약 12억 8천만 원입니다. 토지는 총 2필지로 구성되어 있으며, 임야 1,628평과 밭 204평​입니다. 가장 큰 장점은 입지입니다. 상당구청에서 자동차로 약 10분 거리이고, 충청북도 교통연수원 정문 바로 앞 2차선 도로에 접해 있습니다. 토지는 도로보다 다소 높은 위치에 있지만 경사도가 거의 없는 완만한 야산과 밭으로 이루어져 있어 개발 시 활용도를 충분히 검토해 볼 만합니다. 또한 이 토지는 계획관리지역이면서 성장관리계획구역에 위치해 있다는 점이 큰 장점입니다. 청주시 도시계획 조례상 계획관리지역은 기본 용적률이 100% 이하이지만, 성장관리계획을 수립한 지역은 최대 125%까지 완화 적용될 수 있습니다. 실제 건폐율과 용적률 적용 여부는 개발계획과 인센티브 조건에 따라 반드시 사전 확인이 필요합니다. 소유주는 과거 평당 90만 원의 매수 제안을 받았지만 매매하지 않았고, 최근 부동산 경기 침체로 현재는 평당 70만 원까지 가격을 낮춘 상황입니다. 따라서 최근 시장 상황을 고려하면 추가적인 가격 협상 가능성도 검토해 볼 수 있습니다. 청주시내에서 10분 내외의 접근성, 2차선 도로 접함, 1,832평의 넓은 면적, 그리고 성장관리계획구역의 개발 장점까지. 개발용 토지를 찾고 계신 분이라면 이번 기회에 적극적으로 검토해 보시기 바랍니다. 천억부동산, 좋은 매물을 찾아드리겠습니다! ◆ 소재지 : 청주시 상당구 가덕면 상야리 ◆ 지목 : 임야,전 ◆ 면적 :임야 5,383㎡ , 전673㎡(204평) ◆ 매매가 : 3.3㎡당 70만원