청주시 흥덕구 옥산면 사정리(망덕산 인근)에 위치한 1만 평 넘는 대단위 임야 매물을 소개합니다. ■ 매물 요약 면적: 34,116㎡ (약 10,320평) 용도지역: 농림지역 (임야) 매매금액: 3억 6,000만 원 (평당 약 3만 5천 원대) 도로상황: 맹지 (현황 비포장도로 접함, 작은 시냇물 흐름) 식재 현황: 밤나무 식재 ■ 가격 및 투자 포인트 평당 3만 원대 중반이라는 매우 합리적인 진입가로 구성되어 있습니다. 당장 건축 허가를 받아 단기 개발을 하는 용도(주거용·상업용 건축 X)보다는, 향후 지가 상승을 노리는 장기 토지 투자나 법인 자산 확보용, 임산물 재배 및 산림 경영 목적으로 최적화된 물건입니다. ■ 입지 및 주변 여건 오송생명과학단지, 오창과학산업단지, 청주테크노폴리스를 잇는 청주 북서권 핵심 산업 벨트의 배후에 위치하고 있어 중장기적인 개발 축 확장 및 지가 상승 기대 지역입니다. 자세한 위치나 현장 안내가 필요하신 분들은 편하게 연락 주세요! 문의: 구해줘 삼성부동산 임소장 (010-6346-0648)