-역세권 택지개발지구내 조용한 남쪽 주택부지로 유치원,초등학교,고등학교 학군 밀집 -1종일반주거지역 삼거리 코너변 -근생상가부지 바로 뒤편으로 추후 역세권 개발시 상가 이용 편리한 입지 좋은 매물임 -2028년 군산역 KTX 개통 예정으로 향후 지가 상승 기대됨