[천안 직산읍 판정리] 공장부지 최적 / 8m 도로접 과수원 매매 📍 충남 천안시 서북구 직산읍 판정리 📐 3,404평 (계획관리지역) 💰 평당 83만원 🌳 지목 과수원 (현황 답) 핵심 포인트 ✅ 북천안IC 인접 — 고속도로 접근성 우수, 물류·생산 시설 운영에 최적의 입지 ✅ 8m 도로 접함 — 대형 차량 진출입 원활, 인허가 및 향후 개발 시 유리한 조건 ✅ 평탄한 지형 — 별도의 절성토 작업이 거의 불필요해 부지 조성비 부담 최소화 ✅ 계획관리지역 — 공장 신축 및 다양한 용도 활용 가능한 유연한 용도지역 ✅ 인근 공장단지 형성 — 주변 산업 인프라 이미 조성되어 있어 배후 수요 탄탄 ✅ 인근 물류센터 다수 — 물류·유통 관련 업종에 특히 유리한 입지 환경 이런 분들께 추천합니다 공장·창고 신축을 계획 중인 실수요자 북천안IC 접근성이 필요한 물류·유통 업체 평탄지 매입으로 초기 공사비를 절감하고 싶은 투자자 📞 상세 문의 및 임장 안내 — 시그니처공인중개사사무소 백석동지소장