제주 제2공항 호재 성산읍 삼달리 계획관리지역 토지 매매 (1,454㎡) 매물 핵심 요약 및 가격 매물명: 서귀포시 성산읍 삼달리 계획관리지역 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 **2 번지 토지면적: 1,454㎡ (약 440p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역 매매가: 3억 원 (3.3㎡당 약 68만 원) 주요특징: 평탄도 및 접근성 우수, 다양한 용도 활용 가능 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건축 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하여 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 효율적인 건축 행위가 가능합니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 관련 규제 부담이 매우 적은 편입니다. 사전 인허가 관련 검토를 마쳤으니 안심하시고 문의해 주시기 바랍니다. ​ 추천 활용 시나리오 1,454㎡의 차분하고 알맞은 면적을 활용해 여러 구상이 가능합니다. 전원주택 및 세컨하우스: 넓은 정원과 마당을 갖춘 단독주택을 지어 고즈넉한 전원생활을 누리기 좋습니다. 귀농·귀촌 및 주말농장: 지형이 평탄하여 소규모 농원이나 주말농장으로 가꾸기에 적합합니다. 근린생활시설 및 공방: 삼달리의 차분한 분위기와 연계하여 갤러리, 카페, 공방 등 상업적 활용도 추천해 드립니다. ​ 고즈넉하고 매력적인 마을, 삼달리 삼달리는 김영갑갤러리 두모악이 위치해 있어 예술적 감성과 차분한 제주 중산간의 매력을 그대로 품고 있는 마을입니다. 성산읍의 따뜻한 자연 속에서 한적하고 평화로운 일상을 누리시기에 최적의 입지를 자랑합니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 사무실 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)