신림동 3룸 매매 전용 19평 + 대지지분 10평 실입주 가능한 넉넉한 3룸, 토지지분까지 챙기는 빌라 매매 4억원 전용면적 62.73㎡(약 19평) 대지지분 33.3㎡(약 10평) 방3 / 욕실2 / 거실 / 베란다 주차 가능 2002년식 / 10세대 엘리베이터 없음 관리비 약 5만원 입주 가능 / 이사 협의 * 이 집을 눈여겨볼 이유 전용 19평에 대지지분 10평. 빌라는 단순히 실내 면적만 볼 것이 아니라 토지지분까지 함께 봐야 합니다. 이 매물은 방3·욕실2의 실거주 편의성에 더해 대지지분 약 10평을 확보하고 있어, 가족이 직접 거주하면서 향후 자산가치까지 함께 고민하는 분께 적합합니다. 특히 아파트의 높은 가격이 부담스럽지만 방3개가 꼭 필요한 실수요자, 또는 신림동에서 토지지분을 중요하게 보는 투자자라면 비교해볼 만한 매물입니다. *투자 관점 2002년식이라는 연식은 감안해야 하지만, 대지지분 10평은 이 매물의 핵심 경쟁력입니다. “오래된 빌라라서 보는 것이 아니라 19평 실사용 공간과 10평 토지지분을 함께 보고 선택하는 집.” 실입주 + 자산가치까지 함께 보는 분께 추천드립니다. 행복한 소속공인중개사 김정미 010-9959-8658