문수동 3층 상가주택 매매 시세대비저렴 / 실거주 + 임대수익! / 올리모델링 / 빠른입주가능 ✅ 광고 내용 요약 - 매매가 : 3.8억 - 위치 : 전남 여수시 문수동 (부영9차 인근) - 대지 60평 / 연면적 69평 - 구조 : 지상 3층 (1층 상가 임대, 2층 주인세대, 3층 옥탑방) ✅ 매물특징 1. 1층 상가 임대 → 안정적인 월세 수익 2. 2층 주인세대 올리모델링 / 빠른입주가능 3. 3층 옥탑방 및 다용도 공간 활용 가능 4. 남향 세대, 채광 및 통풍 우수 5. 생활 인프라 풍부, 접근성 좋은 입지 6. 시세대비저렴한 상가주택 ✅ 이런 분들께 추천 - 실거주와 임대수익을 동시 확보를 원하는 분 - 안정적인 현금흐름으로 대출 부담을 줄이고 싶은 분 - 여수 귀향 또는 정착을 고려 중인 분 - 수익형 부동산 찾는 실속형 투자자 📞 문의 : 위승환 공인중개사 (010-9484-0355)