🏢 토지 정보 현장 ▶소재지 : 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶대지면적 : 약96평(316.5㎡) ▶매매 금액 : 12억 ▶토지 지목 : 대 ▶거래 형태 : 매매 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 자이2단지 정문 앞 1선라인 면적: 약 96평 매매가: 12억 (급매 / 평당 약 1,250만 원) 지역지구: 1종 일반주거지역 건폐율/용적률: 60% / 180% 건축 가능: 4층 이하 ✅ 입지 요약 자이1·2단지, 이지더원, 이편한세상, 동원 등 대단지 연결 생활축 출근·등하교·생활동선이 집중되는 핵심 보행라인 500m 내 약 6,000세대 이상 배후 확보 메인도로와 골목상권을 잇는 교차지점으로 노출도 우수 ✅ 개발·활용 포인트 상가주택(1층 상가 + 상부 주거) 개발에 적합 근린생활시설, 소형 복합건물 계획에 유리한 조건 인근 필지 대비 낮은 평당가로 가격 경쟁력 우수 급매 물건으로 보유 목적의 투자 메리트도 충분 ➡️ 결론 일광신도시 자이2단지 앞 1선 핵심 입지에 위치한 96평 규모의 급매 토지로, 가격·입지·개발 가능성의 균형이 뛰어난 매물입니다. 상가주택이나 근린시설 개발은 물론, 중장기 보유 관점에서도 충분한 가치가 있는 토지로 판단됩니다. #해원부동산 #부산토지 #부산토지매매 #기장토지 #기장토지매매 #일광토지 #일광토지매매 #일광신도시토지 #일광신도시토지매매 기장 일광 토지 매매 전문 해원부동산 공인중개사