☞역세권(교대역 도보 5분) 남향 ☞조용한 주거 단지 ☞베란다2곳, 다용도1곳 ☞주변 상업＊업무 가치 상승 -서초로는 단순 도로가 아니라 업무 상업 기능을 키으는 축 -이유: 기업 사무실, 병원, 학원, 상업시설 증가로 주변 땅의 "활용가치" 상승 즉, 토지 가치 상승 ☞도로*환경 개선 -도로 정비/보행 환경 개선 -주변 건물 신축 증가 -노후 이미지 개선 결론: 같은 위치라도 환경에 따라 가격이 다름 녹원은 단지 자체가 좋아져서가 아니라 주변이 좋아져서 가격 상승 효과 ☞가로주택정비사업 추진 ☞즉시입주(협의가능) ☞주차2대 가능 ☞관리비25만