🌳 김해 진영읍 신용리 토지 매도합니다｜소액 토지 투자 추천 📍 경상남도 김해시 진영읍 신용리 337-11번지 📍 신용리 337-19번지(도로 지분) 총 50평 337-11번지 : 약 41평 337-19번지 : 약 9평(도로 지분) 💰 평당 110만원 ➡️ 총 매매가 약 5,500만원 가격은 조금 절충 가능합니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. ⭐ 이 토지의 장점 ✅ 제2종일반주거지역 - 건폐율 60%, 용적율 220% - 바닥면적 약 25평에 3층 이상 건물 지을 수 있음 현재 토지이용계획상 제2종일반주거지역에 해당합니다. 단순 농지 투자와 달리 향후 주변 지역의 주거지 개발 및 토지 이용 변화에 따른 가치 상승 가능성을 기대해 볼 수 있는 지역입니다. ✅ 도로 지분 포함 337-19번지는 도로 지분으로 함께 보유하는 토지입니다. ✅ 소액으로 접근 가능한 토지 총 5,500만원 수준으로 진영 신용리 토지를 매수할 수 있어 큰 금액을 한 번에 투자하기 부담스러운 분에게 적합합니다. 장기간 보유하면서 지역 개발 및 토지 가치 변화를 지켜볼 수 있는 소액 토지 투자 물건입니다. ✅ 현재 공시지가도 확인해 보세요 2026년 개별공시지가 기준 337-11 : ㎡당 368,100원(121만원) 337-19 : ㎡당 397,700원(131만원) 개별공시지가는 실제 시세와는 차이가 있을 수 있지만, 매매가격 판단 시 참고하실 수 있습니다. 📈 앞으로의 투자 포인트 진영읍은 기존 주거지역과 산업·생활 인프라가 함께 형성되어 있는 지역으로, 장기적으로 주변 토지 이용 변화와 기반시설 확충에 따라 토지 가치가 달라질 수 있습니다. 해당 토지와 인접한 메인도로는 교통량이 많을 뿐만아니라, 인근에 아파트까지 들어올 수 있는 입지라고 하니 참고 바랍니다. 특히 이 토지는 제2종일반주거지역이라는 용도지역이 가장 큰 포인트입니다. 마지막으로 빠른 매매 진행시 얼마 정도의 절충 가능합니다