▣▣ 건물개요현황 ▣▣ -1층 주차장(8대가능) -2층 분리원룸5개 -3층 분리원룸5개 -4층 주인세대(방3 화2) ▣▣ 건물임대현황 ▣▣ -1층 주차장 -2층 분리원룸5개 (보100/월30만, 보100/월30만, 보200/월30만, 보100/월30만, 보100/월30만) -3층 분리원룸5개 (보100/월30만, 보200/월30만, 보100/월30만, 보100/월30만, 보100/월30만) -4층 주인세대(방2 화2 베란다 유) / 현 전세1억5천 임대중(26년9월14일만기후 입주가능) ========================================== ◈◈ 총 보증금 1억6200만/월305만 임대수익발생 ◈◈ ◈◈ 현재 대출 1억 유(승계 및 신규대출가능(신용도에따라 변동 있음)) ◈◈ ◈◈ 실인수가 2억3800만원(대출승계나 신규대출시) ◈◈ ◈◈ 수익률 13.19%(년) ◈◈ ▣▣ 건물특징 ▣▣ 1. 수익률13프로가 넘는 주변 시세보다 급매물로 진행하며 현 올임대중임. 2. 원/투룸수요 활발한 지역으로 공실률 제로이며 난방은 도시가스. 원룸들 모두 풀옵션상태임. 3. 전세금 월세전환 임대시 월375만원 임대수익 가능하여 최고 수익률 건물임. 4. 주인세대 방3 화2이며 넓은 거실과 방2개는 넓은구조 방1개는 작은구조임. 5. 1층 주차8대 완비되어 있으며 불법 쪼개기없는 건물임. 6. 주인세대 9월14일만기로 이후 입주가능하고 임대도 가능함.(1억2천 임대가능)