토지2-389 [ 건축가능+해안도로 근처! 안덕면 사계리 토지 매매(921평/계획관리/3만평 국유지가 맞은편/농업용수 있음) ] #사계해안도로토지 #사계리토지 #안덕면토지 #사계토지 #안덕토지 #안덕면사계리토지 #서귀포토지 #서귀포시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 5억 –평당 54 ) ■매물번호 :토지2-389 ■면적 :3,044M²( 921평 ) ■기반시설 –도로( 콘크리트도로 접함 ) -전기( 토지 앞 ) -수도( 농업용수 토지 내 있음, 상수도 토지 근처 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) ■높이/모양 :도로와 비슷함/사각형 ■( 지목 )용도지역 :( 전 )계획관리 지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 378평 )/용적율 80%( 756평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :밭 농사중 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :건축용(주택, 민박), 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :안덕면 사계리, 사계 해안도로 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 사계 해안도로 근처로 2-300M 거리로, 차로 1분이면 바다가 보이는 사계 해안도로가 나옴 2. 가까운곳에 해안도로가 있지만, 토지 바로 앞은 국가소유 숲(임야)이 있고, 나무가 빽빽히 심어져 있어서 바다에서 오는 해풍 막아줌 3. 토지 길건너 바로 맞은편에는 국유지 ‘임야’가 약 3만평이나 있어서 토지 앞은 푸른 숲으로 보존되어 있음 4. 토지 앞 도로는 트랙터같은 농기계나 포크레인도 다닐 수 있는 넓은 콘크리트 포장 이면도로를 50M 이상 접하고 있어서 건축 등의 개발시에 정사각형 모양에 가까워 동선 계획하기 좋음 5. 도로와 비슷한 높이의 토지는 전체적으로 농사중으로 평탄하게 잘 관리됨 6. 건축시의 시뮬레이션(타운하우스, 단독주택, 펜션, 상가 등) -1층 건물 하나만 지었을때는 378평의 대형건물을 지을 수 있으나, 30평짜리