토지2-390 [ 건축가능+평화로 근처! 안덕면 덕수리 토지 매매(123평/1억미만/계획관리/농취증 필요X/임야/평화로 1분) ] #평화로토지 #덕수리토지 #안덕면토지 #덕수토지 #안덕토지 #안덕면덕수리토지 #서귀포토지 #서귀포시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 7천 5백 –평당 61 ) ■매물번호 :토지2-390 ■면적 :407M²( 123평 ) ■기반시설 –도로( 콘크리트도로 접함 ) -전기( 토지 앞 ) -수도( 상수도 토지 근처 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) ■높이/모양 :도로보다 약간 낮음/부정형 ■( 지목 )용도지역 :( 임야 )계획관리 지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 49평 )/용적율 80%( 98평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :임야 상태 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :건축용(주택, 민박), 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :안덕면 덕수리, 평화로 차로 1분 거리 ■시청 공인중개사 의견 1. 평화로 차로 1분거리로, 접근성이 좋은편이고 막다른길이 아니기에, 평화로에서 진입하는 방향 반대쪽으로는 덕수리 마을로 가는 방향의 도로도 있음! 2. 토지 앞 도로 넓이는 평화로에서 들어오는 쪽 보다는, 평화로 반대방향으로 가는 방향의 도로가 더 넓음 3. 토지 바로 뒤에는 2023년 준공된 신축 단독주택이 지어져 있고, 이 토지도 물론 건축가능! 4. 건축시의 시뮬레이션(단독주택, 민박-펜션 추천) -1개층만 지었을때 49평의 건물이나, 2개층으로 꽉 채울경우 98평으로 건축가능 -위치상 상가 보다는 단독주택이나 민박-펜션이 적합해 보임 5. 현재 토지는 잡목-잡초들이 있는 ‘임야’상태로, 농사짓는 사람 없어서 바로 명도 가능 6. 본 토지는 전-답-과 등의 농지가 아닌 ‘임야’이기 때문에, 농취증이 필요 없어서 타 지역분들도 쉽게 취득 가능 7. 토지