서귀포 남원읍 의귀리 계획관리지역 토지 매매 6,995㎡ 2차선 도로 접함 매물 주요 설명 및 가격 매매가: 9억 5,000만 원 3.3㎡당 단가: 45만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **2-4 번지 외 토지면적: 6,995㎡ 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역 매물 특징: 2차선 도로에 직접 접함, 건축 가능, 먼바다 및 한라산 조망 우수, 농업용수 및 농업용 전기 완비 ​ 매물정보 요약 매물종류: 토지 추천용도: 전원주택 단지 개발, 영농 및 귀농·귀촌, 대형 근린생활시설, 카페 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 넓게 활용 가능한 계획관리지역입니다. 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입과 제반 기반 시설 연결이 매우 용이합니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 제반 규제 부담이 적으며, 건축 허가 및 제반 법적 사항 검토가 가능하여 안심하고 진행하실 수 있습니다. ​ 추천 활용 시나리오 영농 및 귀농·귀촌: 농업용수와 전기가 이미 구비되어 있어 즉시 농경 및 감귤 재배지로 활용하기 좋습니다. 주택 단지 및 타운하우스: 넓은 면적과 우수한 도로망, 시원한 바다 및 한라산 조망을 품은 전원주택 단지 개발에 적합합니다. 근린생활시설 및 대형 카페: 접근성이 좋은 2차선 도로변을 활용하여 로컬 푸드점이나 힐링형 카페 단지로 조성이 가능합니다. ​ 정겨운 중산간 마을, 의귀리 소개 의귀리는 한라산 자락의 따뜻한 기후와 푸른 삼나무 숲, 감귤밭이 어우러진 조용하고 아늑한 동네입니다. 남원 시내 및 서귀포 중심가 접근성이 우수하여 전원생활의 여유로움을 마음껏 느끼실 수 있습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사 김준석 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)