-주상천앞 2차선도로와 편도 도로접해 있어 건축 가능 -주상천 영구뷰로 입지 좋아 향후 개발시 카페, 음식점 등 가능 -토지임야로 농취증 필요 없고 현황 경작중 -남북2축도로 인접해있어 새만금 접근성 매우 좋음 -주인 사정상 시세보다 저렴하게 매도함