■ 해당토지는 2필지가 합쳐진 토지로서 1필지는 1,299㎡ 다른 인접한 1필지는 288㎡ 로서 총 1587㎡입니다. ■투자 포인트 1억 미만 소액 쾌속 투자 (가성비 끝판왕) 종전 평당 30만 원에서 평당 약 20.8만 원으로 매도 호가를 대폭 낮춘 파격 급매물입니다. 총 매매가 1억원 부담 없는 금액에 약 480평의 넓은 토지를 소유할 수 있습니다. 추가 시설 투자 비용 ZERO: 이미 든든하게 뿌리내린 10년생 감나무 50그루가 식재되어 있어 인수 즉시 매년 풍성한 수확이 가능합니다. 더불어 휴식과 농기구 보관이 가능한 농막이 기본으로 포함되어 있어 인프라 구축 비용이 전혀 들지 않습니다. 미래 가치가 탄탄한 용도지역 비도시지역 중 가장 활용도가 뛰어난 계획관리지역이자 성장관리계획구역(일반형)에 위치한 1,587㎡ 면적의 토지로, 향후 자산 가치 방어 및 상승에 매우 유리합니다. 행정 리스크 없는 안전한 매물 총면적이 1,000㎡를 초과하므로 '농업경영' 목적으로 농지취득자격증명 발급이 원활하게 진행됩니다. 현재 농막과 과수원 상태로 정상적인 농업경영이 이루어지고 있어 인허가 관청의 태클 없이 안전하게 소유권을 이전할 수 있습니다. 실사용 힐링 스팟 강력 추천 하천(장승천)이 흐르는 자연 친화적인 입지를 갖추고 있어, 복잡한 인허가 절차 없이 가족들만의 프라이빗한 과수원 및 주말농장으로 즉시 활용하기에 최적인 매물입니다. ■기타사항 -해당 토지는 진입로가 확보 되어 있습니다. -감나무 농사에는 주위 하천물을 이용하시면 됩니다. -농막은 수도/전기가 완비되어 있으며,해당지번 위쪽 거주자의 지하수를 이용하실수 있습니다.