경남 밀양의 명소 얼음골 입구에 위치해 쾌적한 자연환경과 안정적인 농업 소득을 동시에 누릴 수 있는 최상의 매물을 내놓습니다. 전원생활과 소득형 농업을 함께 꿈꾸시는 분들께 적극 추천해 드립니다 📍 매물 기본 정보 * 위치: 밀양시 산내면 얼음골옛1길 17-9 * 매매가: 5억 5천만 원 * 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 및 용적률 등 활용도가 높아 향후 가치 상승 기대) * 입주 가능일: 즉시 입주 가능 📐 면적 및 시설 현황 * 토지 면적: 총 약 1,120평 (사과 과수원 및 대지 약 450평 포함) * 주택 면적: 약 18평 (방 2, 주방+거실, 화장실) * 난방: 전통 아궁이 난방이 가능한 황토방 + 기름보일러 완비 * 냉방: 에어컨 설치된 큰 방 * 창고 면적: 약 40평 (저온저장고 5평 포함, 농산물 보관 최적화) 🍎 과수원 경쟁력 및 특별 혜택 * 안정적인 수익: 연평균 약 5,000만 원 수익 발생 중 * 미래 가치: 과수원 나무의 대부분이 유목(어린나무)으로 구성되어 있어, 향후 수확량이 더욱 늘어날 일만 남았습니다. * ✨ [핵심 장점] 고정 고객 확보: 사과 농사 시 바로 직거래 및 택배 배송이 가능한 200명 이상의 단골 고객 명단을 통째로 승계해 드립니다. (귀농 초기 판로 걱정 끝!) * 접근성: 도로와 약 100m 접해 있어 차량 진출입 및 농산물 운송이 매우 편리합니다. 🚜 포함 내역 (몸만 들어오시면 됩니다) * 1톤 트럭 * 사과 선별기 * SS 농약 살포기 * 기타 농기구 및 농자재 일체 🏡 주택 및 생활 환경 * 넓은 마당과 텃밭이 있어 풍요로운 전원생활이 가능합니다. * 마당 내 그네 설치 및 여름철 그늘막 설치 공간이 마련되어 있습니다. * 시원한 얼음골 계곡과 가까워 여름철 언제든 편리하게 물놀이와 휴식을 즐기기에 최적의 환경입니다. 📞 문의 * 연락처: ***-****-**** * (전화 또는 문자 주시면 언제든 친절히 상담해 드리며, 현장 방문 환영)