📊 [ 매물 스펙 한눈에 보기] 📍 위치: 경남 양산시 💰 매매가: 6억 원 💵 임대 내역: 보증금 3,500만 원 / 월 임대료 280만 원 🏗️ 건물 구성: 1층: 알짜 상가 (현재 공실 제로, 탄탄한 임차 구성) 2층: 쓰리룸 1개 + 투룸 1개 3층: 낭만 가득한 야외 테라스가 있는 주인세대 🏡 복층 : 방 1개 붙박이 야외테라스 "왜 이 매물인가? (데이터로 보는 팩트 체크)" 공실 리스크 제로에 도전하는 위치 & 자재 입지가 워낙 뛰어나고 내부 마감 자재가 훌륭해 임차인 선호도가 최상입니다. 괜히 공실이 안 나는 게 아닙니다! 들어오시는 순간부터 따박따박 들어오는 월세 수익을 누리실 수 있습니다. 📈 실수요 + 임대 수익을 동시에 3층 멋진 주인세대에 직접 거주하시면서, 1~2층 상가와 가구에서 나오는 월세로 든든한 노후와 자산 증식을 동시에 잡을 수 있는 절호의 찬스입니다. 🎯 👑 "상가주택 매수는 왜 '퍼스트구구부동산'에서 해야 할까요?" 상가주택과 통매물은 단순히 집을 사고파는 것과 다릅니다. 수익률 분석, 상권의 미래 가치, 그리고 매도·매수인 간의 철저한 신뢰 조율이 핵심입니다. ✅ 실전으로 증명된 실력: 최근 6억 통매 성공 신화! ✅ 투명하고 정직한 데이터 분석: 허위 매물 없이, 내 자산을 다루는 심정으로 양쪽 모두가 만족하는 최적의 계약을 만들어냅니다. 🤝 ✅ 철저한 사후 관리 및 계약 보호: 계약부터 잔금, 그리고 이후 관리까지 빈틈없이 케어해 드립니다. 이번 매물 역시 수많은 자산가들과 투자자들의 이목이 집중되어 있습니다. 고민하는 순간 이 좋은 기회는 다른 분의 몫이 됩니다! 지금 바로 당근 채팅이나 전화로 편하게 물어보세요. 따뜻한 커피 한 잔과 함께 정확한 수익률 분석표를 싹 공개해 드리겠습니다. ☕ 📞 직통 문의: 010-8244-8267 📍 사무실 위치: 경남 양산시 물금읍 황산로 675,2층 🏠 상호: 퍼스트구구부동산 공인중개사사무소 [대표 고연화]