▷입주가능일: 현재 공실이라 즉시입주 가능 ▷매물특징: 화장실 수리됨 🚉 교통 환경 대중교통: 지하철 2호선 지게골역 도보권 역세권 입지 및 인근 다수의 시내버스 노선으로 서면, 경성대·부경대 등 부산 주요 도심으로의 이동 극대화 도보: 도심의 편의성과 연산·서면권역 접근성이 우수한 생활 밀착형 도보 친화적 환경 도로: 전포대로 및 수영로를 통한 부산 중심가 진입이 용이하며, 번영로(도시고속도로)와 동서고가로 진입이 수월해 남해고속도로 및 경부고속도로, 광안대교 방면 쾌속 교통망 확보 🛍 생활 편의시설 쇼핑·문화: 서면 중심상권(롯데백화점, NC백화점) 및 경성대·부경대 대학가 상권의 풍부한 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권 의료·행정: BIFC(부산문현금융단지) 인접으로 수준 높은 행정·금융 인프라 공유, 문현2동 행정복지센터 및 인근 대형 병원 이용 편리 문화·여가: 문현금융단지 내 뮤지컬 전용극장(드림씨어터) 및 이마트 문현점 등 쇼핑과 문화생활을 한 번에 즐기는 프리미엄 라이프 🏫 교육 환경 초등학교: 성동초등학교, 문현초등학교 등 아이들의 안전한 통학이 가능한 도보권 안심 학군 중·고·대학교: 문현여중, 한바다중, 배정고, 문현여고 및 경성대·부경대가 인근에 위치한 우수한 교육 환경 교육시설: 문현동 및 대연동 일대의 풍부한 학원 인프라와 지역 도서관을 가까이서 누리는 교육 중심지 🌳 주변 환경 및 미래가치 자연: 황령산과 스노우캐슬 인근의 쾌적한 녹지 축을 품어, 도심 속에서 사계절 자연을 즐기는 힐링 주거 환경 생활환경: 문현금융단지(BIFC) 배후 주거지로서 금융·비즈니스 종사자의 직주근접 수요가 탄탄한 안정적 주거 선호 지역 미래가치: BIFC 추가 개발 및 문현동·전포동 일대 재개발 사업 지속 추진으로 향후 정주 여건의 비약적 개선과 프리미엄 동반 상승 기대