[주인직거래/매매] 동탄 시범단지 유진마젤란 16층 | 실투자 3천 갭투자 (중개수수료 절약) 집주인 직거래 매물로 중개수수료(복비) 없이 거래 가능하며, 동탄 시범단지 내 뛰어난 입지와 숲 조망을 갖춘 귀한 소액 갭투자 물건입니다. 거래 및 기본 정보 거래 형태: 집주인 직거래 (중개비 전액 세이브 가능 / 원하실 경우 법무사 통한 안전 계약 진행) 소재지: 동탄 시범단지 유진마젤란 16층 공급면적: 약 15평 (인근 원룸 대비 훨씬 넓고 쾌적한 구조) 주차: 세대당 1대 가능 권리관계: 융자 없음(무융자), 전입신고 및 전세대출 가능 투자 포인트 (갭 3천만 원) 현재 임대차 현황: 보증금 1억 8,000만 원 / 월세 5만 원 (기존 세입자 거주 중) 초기 실투자금: 3,000만 원 추후 조건: 2027년 2월 전세계약 갱신 시 2억 원 예정 (갱신 시 회수 금액 고려 실투자 1,000만 원 효과) 입지 및 조망 특장점 파노라마 반석산 숲뷰: 고층(16층