🔥 [주인직거래] "이런 스펙 찾기 힘들어요!" 엘리베이터+층고 6M 프리미엄 상가주택 🔥 ​💰 매매가 : 8억 5,000만 원 (가격 조정 가능) 💡 감정가 9억 중후반대! 감정가보다 저렴하게 나온 알짜배기 가성비 매물 (대출 가능) ​건축주가 직접 거주하며 1층 사업장을 운영하기 위해 자재 하나 아끼지 않고 공들여 지은 튼튼한 건물입니다. 현재 이 스펙 그대로 지으려면 땅값을 제외하고 건축비만 평당 1,000만 원이 소요되는 명품 건물입니다! ​📍 [이 집만의 치명적인 매력 포인트] 1️⃣ 주택 전용 엘리베이터(8인승) 설치! (상가주택 최고의 편의성) 2️⃣ 1층 상가 층고 6M + 노출 콘크리트 마감 (뉴욕 로프트 감성, 인테리어 비용 대폭 절감) 3️⃣ 거실·주방 고급 광폭 타일 마감 (호텔 같은 세련됨과 편리한 관리) 4️⃣ 22mm 이중 창호 시공 (완벽한 단열, 방음, 냉난방비 절감, 결로 방지) 5️⃣ 3층 단독 테라스 (우레탄 방수 완료) : 바비큐·홈카페 주방 시설 완비, 건물 앞 탁 트인 공원 뷰 🌳 ​🏢 [층별 상세 안내] ​위치: 순천시 율산길 37-14 (제2종 일반주거지역, 철근콘크리트 내진설계, 지상 주차 2대 가능) ​면적: 대지 74.5평 / 연면적 106평 (2018년 8월 준공) ​1층 상가 (42평): 층고 6M, 노출 콘크리트 (카페, 스튜디오, 공방, 쇼룸, 사옥형 오피스, 스포츠센터 등 추천) ​2층 주택 (41평): 방 1, 드레스룸, 화장실 2, 거실, 주방(보조주방), 전실 시스템에어컨 ​3층 주택 (23평) + 테라스: 방 2, 거실, 화장실 1, 층고 높아 압도적 개방감, 전실 시스템에어컨 ​🏫 [생활 인프라] ​건물 바로 앞 공원, 웰빙 산책로, 팔마체육관 도보 이용 ​유치원·초등학교 도보 5분, 중학교 도보 10분, 도심 접근성 우수 ​1층에서 내 사업을 운영하며 위층에서 엘리베이터를 타고 쾌적하게 거주하실 '진짜 임자'분을 기다립니다. ​📞 건물주 직통 문의 : ***-****-**** (실제 매수 의향 있으신 분에 한해 현장 방문 및 상세 안내해 드립니다)