서귀포 남원읍 태흥리 자연취락지구 토지 매매 (대지 포함 1,161㎡) 매매가: 4억 5,000만 원 (3.3㎡당 약 128만 원) 토지면적: 1,161㎡ (약 351p) 지목 / 용도지역: 대지, 전 / 자연녹지지역, 자연취락지구 ​ 매물 정보 요약 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **36-1 번지 외 추천용도: 단독주택, 전원주택 부지, 소규모 주택 단지, 점포 겸용 주택 특징: 지목 중 '대지'가 포함되어 있습니다. 마을 내에 위치하여 제반 인프라 이용이 수월합니다. ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연취락지구로 지정되어 있어 일반 자연녹지지역보다 높은 건폐율(50% 이하)과 용적률(100% 이하)을 적용받습니다. 덕분에 넓은 건축면적을 확보할 수 있어 토지 활용 및 건축 효율성이 높습니다. 또한 하수처리구역에 해당하여 하수도 연결 등 인허가 과정이 비교적 용이합니다. 가축사육제한구역 및 지하수자원특별관리구역 등 제반 법률적 제약 사항을 사전에 꼼꼼히 검토하여 안심하고 거래하실 수 있도록 정직하게 안내해 드립니다. ​ 추천 활용 시나리오 1,161㎡의 알맞은 면적과 우수한 건축 효율을 바탕으로 다양한 구상이 가능합니다. 실거주용 전원주택: 자연취락지구의 높은 건폐율을 활용해 넓은 마당과 쾌적한 주거 공간을 갖춘 나만의 단독주택을 짓기에 최적입니다. 소규모 주택 단지 및 타운하우스: 마을 안길 도로와 접한 입지를 살려 소규모 주택 부지 조성이나 분양형 주택을 구상하시기에도 적합합니다. ​ 따뜻하고 정겨운 바다 마을, 태흥리 태흥리는 잔잔하고 아름다운 서귀포 동부 바다를 품고 있는 따뜻하고 한적한 마을입니다. 마을 안길이 잘 정비되어 있고 일주동로와의 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라, 시골 마을의 고즈넉함과 탁 트인 바다 감성을 동시에 누릴 수 있습니다. 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094