불당호반베르디움더퍼스트 108동 25평(전용59㎡) 직거래 매매 4억 9,000 / 12월 협의 입주 가능 실입주도 가능하고, 당장 입주 계획이 없으신 분께는 매매 4억 8,000 + 주인전세 3억 8,000 조건도 가능합니다. 1억으로 신불당에 진입하시고, 저희가 전세로 거주하며 관리하다 깨끗하게 인도해드립니다. 매매가·전세가 모두 협의 가능하니 편하게 연락 주세요. 왜 이 집인가 ✅ 단지 내 선호 구역 108동 — 후문 나서면 스타벅스 2곳, 지문사, 다이소, 마트, 병원, 학원가가 바로 이어지는 상권 접근성 최상라인입니다. ✅ 중층, 남서향, 4베이구조 - 남서향으로 하루종일 채광이 좋습니다. 인기 4베이구조로 넓게 느껴지는 구조입니다. 20층 건물에 엘레베이터 1대여서 30층넘어가는 단지보다 엘베대기시간 원활합니다. ✅ 신불당 유일 1,000세대 이상 대단지(1,096세대) — 세대수가 많아 거래가 꾸준하고 환금성이 좋습니다. 25평은 단지 내 최다 공급 평형이라 수요층이 두텁습니다. ✅ 아름초 배정 + 충남 1위 학원가 — 신불당에서 선호도가 가장 높은 아름초 배정 단지이고, 중학교도 불당중·불무중 등 천안 선호 학교 배정권입니다. ✅ 아이 키우기 좋은 환경 — 단지 내 국공립어린이집, 인근 유치원·영어유치원 다수. 유흥가가 사실상 없는 카페·병원·학원 중심 상권에 단지가 공원으로 둘러싸여 조용합니다. ✅ 생활권 — 갤러리아백화점 근거리, 이마트트레이더스도 근거리에 있습니다. KTX·SRT 천안아산역까지 가까워 서울 접근성도 좋습니다. 향후 호재 — 단지 바로 뒤편 지식산업센터·국유재산 복합청사(나라키움) 조성 예정으로 직주근접 수요가 기대되고, 아산탕정 삼성디스플레이 8.6세대 OLED 신규 투자, 탕정2지구 2만 1,000세대 개발 등 광역 호재도 진행 중입니다. 집 상태 깨끗하게 사용했고, 방문 전 연락 주시면 일정 맞춰드리겠습니다.