[영덕IC 1분·32평형] 채광 우수한 남향 실속형 주택 (실거주·임대·세컨하우스 추천) 소재지: 경북 영덕군 영덕읍 강영로 504 (태양맨숀 204호) 면적/구조: 전용 83.82㎡ (실평수 약 25.4평, 32평형 구조) / 방 3개, 욕실 1개, 넓은 거실 및 주방, 베란다 희망 매매가: 9,500만 원 (절충 협의 가능) 1. 사통팔달 쾌속 교통망 및 쾌적한 주거 입지 영덕IC가 코앞에 위치해 포항·대구 등 시외 진출입이 매우 편리하며, 강구항과 영덕읍내 생활권 모두 차량 5분대로 접근할 수 있습니다. 번잡한 시내 중심가에서 살짝 벗어나 있어 조용하고 쾌적한 힐링 주거 환경을 자랑합니다. 2. 아파트 32평형과 동일한 넓은 실평수 & 우수한 남향 채광 전용면적 83.82㎡(실평수 25.4평)의 넉넉한 공간에 반듯한 방 3개와 넓은 거실을 갖추고 있어 3~4인 가족이 거주하기에도 여유롭습니다. 남향 배치로 낮 동안 따뜻한 햇빛이 깊게 들어와 일조량이 풍부하고 관리비 절감에도 유리합니다. 3. 원전 및 동해선 개발 호재에 따른 미래 가치 영덕 신규 원전 추진 및 동해선 인프라 확충 등 굵직한 개발 호재가 이어지는 지역입니다. 향후 공사 인력 숙소나 임원 사택, 월세 임대 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상되어 실거주는 물론 안정적인 임대 수익형 부동산으로도 메리트가 큽니다. 4. 1억 미만 부담 없는 착한 가격 인근 신축 대비 월등한 가성비를 갖춘 1억 미만 매물로, 낚시·휴양을 위한 주말 세컨하우스나 은퇴 후 여유로운 생활을 원하시는 분께 최적의 선택지입니다. ※ 현재 세입자 거주 중이나 매매 시 즉시 퇴거 협의 완료되어 있어 실입주 및 임대 전환 모두 원활합니다.