서귀포시 남원읍 신례리 한라산 조망 2차선 도로 접한 토지 매매 (2,676㎡) 매물 핵심 요약 및 가격 정보 매매가: 9억 7,000만 원 (절충 가능) 3.3㎡당 단가: 약 120만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **7 번지 외 토지면적: 2,676.00㎡ (약 810p) 지목 / 용도지역: 전 / 자연녹지지역 추천용도: 근린생활시설, 카페·식당, 전원주택지, 사옥 주요특징: 2차선 도로 직접 접함, 탁월한 한라산 조망, 미등기 창고 포함 ​ 용도지역 및 법적 검토 본 토지는 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입이 매우 편리하며, 향후 다양한 건축 및 개발 행위를 구상하기에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 본 매물은 지목이 '전(농지)'으로 분류되어 있으므로, 취득 시 농지취득자격증명 발급 등 관련 절차를 차근차근 확인하실 수 있도록 성심껏 도와드리겠습니다. 가축사육제한구역 및 역사문화환경보존지역 등 제반 법적 규제 사항도 사전에 세심하게 검토하여 안심하고 거래하실 수 있도록 정직하게 안내해 드립니다. ​ 추천 활용 시나리오 2차선 도로변의 뛰어난 접근성과 2,676㎡의 넉넉한 면적, 시원하게 펼쳐지는 한라산 조망을 다각도로 활용하실 수 있습니다. 근린생활시설 및 대형 카페·식당: 도로 접근성이 좋아 차량 이동 인구를 흡수하기 용이하며, 시원한 개방감을 바탕으로 로컬 푸드 매장이나 정원형 카페 부지로 적합합니다. 고급 전원주택 및 프라이빗 단지: 한라산 뷰를 배경으로 한 고급 단독주택이나 소규모 전원주택 단지 개발을 구상하기에 좋습니다. 기업 사옥 및 연수원: 사계절 온화한 자연환경 속에서 정원형 사무실이나 기업 연수원 공간으로 활용하기에 훌륭합니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 /