서귀포시 남원읍 신례리 과수원 매매 (2,667㎡ / 리모델링 농막 포함) 매물 핵심 요약 및 가격 정보 매매가 5억 5,000만 원 (3.3㎡당 68만 원) ​ 매물 기본 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **2 번지 외 토지면적: 2,667㎡ (약 807p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 자연녹지지역 추천용도: 전원주택 부지, 주말농장 및 힐링 공간, 개발예정지 주요특징: 리모델링된 농막(방 1, 화장실 1) 포함, 애기동백 조경수 경작 중, 진입 도로 확보 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역으로 건폐율 20%, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 메인 과수원 토지와 도로를 연결하는 진입로 필지를 확보하고 있어 차량 진출입이 수월합니다. 가축사육제한구역 및 역사문화환경보존지역 등 제반 규제 사항을 사전 검토하여 안전하게 거래하실 수 있도록 지원해 드립니다. 잘 관리된 애기동백 조경수와 깨끗한 리모델링 농막이 포함되어 있어 토지의 가치가 더욱 돋보입니다. 참고로 본 토지는 지목이 과수원(농지)에 해당하므로 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. ​ 추천 활용 시나리오 넉넉하고 평탄한 토지 구조와 진입로, 내외부가 정비된 농막이 어우러져 다음과 같이 활용하기 좋습니다. 주말농장 및 힐링 공간: 리모델링된 깨끗한 농막에서 편안히 휴식을 취하며, 아름다운 애기동백과 농작물을 가꾸는 나만의 주말농장으로 최적입니다. 전원주택 부지: 도로 접근성이 뛰어나며 공기 좋고 따뜻한 신례리 마을 안에서 프라이빗한 전원주택을 지을 부지로 추천합니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 사무실 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)