상하수도 완비, 바로 집 지을 수 있는 알짜 땅 (214p) 📌 기본 정보 소재지: 서귀포시 상효동 **3-9 번지 면적: 709㎡ (약 214p) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 매매가: 2억 6,500만원 3.3㎡당: 약 124만원 현황: 착공신고 완료 / 상·하수도 인입 👉 설계만 확정되면 바로 공사 진행 가능한 상태입니다. ​ 🌿 입지 핵심 – ‘자연 속 도심 접근’ 상효동은 서귀포 시내와 매우 가깝습니다. 서귀포시 중심 약 4.5km (차량 10분) 한라산 제1횡단도로 접근 용이 생활편의시설·학교·병원·은행 인접 월라산·토평마을 인근 자연환경 우수 자연환경과 도심 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. ​ 🏠 매물 포인트 분석 ✔ 착공신고 완료 → 인허가 리스크 최소화 ✔ 상·하수도 인입 완료 → 건축비 부담 감소 ✔ 214평 면적 → 넉넉한 마당형 주택 가능 ✔ 외지인 취득 가능 실거주 목적의 이주 수요에 적합합니다. ​ 🌤 상효동의 생활 가치 감귤 주산지 특유의 따뜻한 기후 인근 골프장 차량 10~20분 서귀포 교육·의료 인프라 이용 편리 조용하면서도 고립되지 않은 위치 “전원인데 외롭지 않은 곳” 이 점이 상효동의 강점입니다. ​ ✈ 동남부 교통 인프라 기대요인 제주 제2공항 동남부권 교통 인프라 개선 기대 서귀포 동부권 수요 확산 가능성 상효동은 직접 수혜지라기보다는 서귀포 생활권 확장에 따른 간접 수혜 구간입니다. ​ 📈 실무적 판단 2억 중반대 예산으로 “착공 준비 완료 토지”를 확보하는 매물은 흔치 않습니다. 인허가 진행된 점 기반시설 갖춰진 점 도심 접근성 우수한 점 실수요형 토지로 안정성이 있는 구조입니다. ​ 📞 상담 및 현장 안내 🏢 제주올레공인중개사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📄 등록번호: 가-4404-414 👤 대표: 김준석 📱 010-8662-3094 ☎ 064-764-0640