서귀포 남원읍 위미리 토지 매매, 계획관리지역 대단지 노지 과수원 매매 매물 가격 및 상세 정보 [가격 정보] 매매가: 9억 8,800만 원 3.3㎡당 단가: 45만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **88-1 번지 면적: 7,259㎡ (약 2,196p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하) 추천용도: 대규모 영농, 만감류 하우스 시설, 전원주택 단지 및 귀농 정착지 ​ 용도지역 분석 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리지역에 위치하여 활용도가 매우 높습니다. 계획관리지역은 향후 도시지역으로 편입이 예상되는 지역으로, 타 용도지역에 비해 건축 가능한 범위가 넓어 투자가치가 확실합니다. 1. 대규모 스마트팜 및 하우스 시설 7,259㎡의 넓은 면적은 대규모 농업 경영에 최적화되어 있습니다. 전기와 관수 시설 인프라가 잘 갖춰져 있어 고부가가치 작물인 레드향, 천혜향 등 만감류 하우스 재배지로 강력 추천합니다. 2. 귀농·귀촌 정착 및 전원주택 개발 도로 여건과 평탄한 지형을 갖추고 있어, 건축 허가를 통한 전원주택 건립이 가능합니다. 넓은 부지를 활용해 주택과 세컨하우스, 소규모 농장을 결합한 형태의 개발도 고려해 볼 수 있습니다. 3. 외지인 취득 관련 안내 본 필지는 현재 지목이 '과수원(농지)'이나, 향후 지목이 농지 외로 변경되거나 관련 요건 충족 시 외지인분들도 자유롭게 취득하여 관리하실 수 있는 잠재력이 큰 땅입니다. ​ 지역 소개 따뜻한 햇살을 품은 위미1리 위미리는 전국에서 가장 아름다운 학교로 손꼽히는 위미초등학교가 있는 전원 마을입니다. 온화한 기후 덕분에 감귤 주산지로 유명하며, 지귀도가 바라보이는 청정 바다를 끼고 있어 어촌과 농촌의 매력을 동시에 느낄 수 있습니다. 상담 및 현장 안내 상호: 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094