주소: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2518 (도로명) 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로304번길 139 ✅ 매물소개 [안덕면서광리] 신화빌라스 46평형/5층/남서향/방3욕2/주택수미포함 매매 ○ 거래유형: 매매 7억 7,000만원 ○ 학군: 서광초등학교 ○ 해당층/총층: 5층 / 총층수 확인 필요(관리사무소 문의 권장) ○ 공급면적: 150.09㎡(45.4평) ○ 전용면적: 127.66㎡(38.6평) ○ 입주일: 즉시입주 가능 ○ 방향: 남서향 (거실기준) ○ 관리비: 월 약 30만원(연 약 360만원 수준) ○ 난방/취사:가스/인덕션 ○ 엘리베이터 유무: 있음 ○ 방/화장실 구조: 방 3 / 화장실 2 ○ 사용승인일: 2017년 1월 20일 ○ 총세대/주차: 총 721세대 / 자주식 옥외 850대 ○ 대지면적: 230,106.9㎡(약 69,607.3평) ○ 대지지분: 확인 필요(등기부등본·건축물대장 대지권 비율 확인 요망) ○ 건물용도: 숙박시설(휴양 콘도미니엄) ○ 지목/용도: 계획관리지역 ▶ 옵션 에어컨 5대, 식기세척기, 드럼세탁기, 오븐, 냉장고, 와인냉장고, 신발건조기 ✅ 물건특성 - 방3·욕실2 구조로 가족 단위 거주 및 세컨하우스로 적합 - 남서향으로 채광 우수, 에어컨 5대 등 냉난방 풀옵션·식기세척기·오븐 등 주방가전 완비 - 신화월드 단지 내 위치, 리조트형 생활 인프라 이용 가능 - 주택수 미포함(콘도미니엄) 상품으로 종합부동산세 주택수 산정 제외 - 수영장·찜질방·스파·피트니스 무료이용 ✅ 위치조건 - 제주국제공항까지 차량 약 40분 - 서광초등학교까지 차량 10분 - 인근 하나로마트·종합병원까지 차량10분 - 신화월드 테마파크·워터파크·쇼핑스트리트 도보권 - 중문·협재 해수욕장까지 차량 약 30~40분