[매물 설명] 서산IC 인근 성암저수지 조망의 18,956평 연접 부지입니다. 보전관리지역이고 임야는 준보전산지이며 4m 도로에 접합니다. 관광·휴양형 개발 후보지로서도 적합합니다. ◲ 입지 - 서해안고속도로 서산 IC 10분 거리 - 성암 저수지 인접 - 진출입 편리. 도로 접함 - 성암저수지는 관광공사에서 소개하고 있는 여행지 이며, 본 물건은 저수지가 내려다 보이는 높이에 있으면서도 완만한 경사도를 가짐. - 입지와 토지의 경계는 첨부한 항공사진을 참조하시기 바랍니다. ▦ 토지 내역 - 보전관리지역 - 총 6개의 필지로 구성되어 있으며, 상호 연접되어 있음. ◘ 임야 : 약 17,160평 ◘ 전 : 약 1,830평 - 4미터 도로에 접하고 있어서 접근성 좋음 - 평균경사도와 입목축적 양호 ⁂ 투자가치 - 서산IC생활권 + 성암저수지 인접 + 대단위 보전관리지역 - 캠핑장·관광휴양시설 등 개발 검토 가능한 대단위 토지 ▸ 캠핑, 글램핑, 야영장 ▸ 관광, 휴양 개발 ▸ 연수원 : 기업 연수,교육,휴양 시설 ▸ 관광 농원 : 귀농, 체험농장, 관광 농원 ⨀ 추천 개발 방안 : 3000평 핵심시설 + 나머지 16,000평은 숲·산책로·조망공간·자연녹지. ⇲ 매매조건 - 총 18,989평, 38억원 (평당 일괄 21만원) - 근저당 6억원 있음. 상세한 내용은 문의 주시면 성실하게 상담해 드립니다. 우리부동산 010-8123-8494 서울시 동작구 상도동 531, 제1상가 102호