제주 성산읍 삼달리 토지 매매 2차선 도로 접한 계획관리지역 730㎡ 매물 설명 및 가격 정보 매매가: 1억 5,500만 원 3.3㎡당 단가: 약 70만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 삼달리 **5-8 번지 면적: 730㎡ 지목: 과수원 (농지) 용도지역: 계획관리지역 특징: 2차선 도로 직접 접함, 평탄한 지형으로 접근성 매우 우수 ​ 용도지역 및 법적 체크 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되는 계획관리지역에 위치하여 토지 활용도가 대단히 뛰어납니다. 2차선 도로와 직접 접해 있어 차량 진출입이 수월하며, 기본 기반시설 연결도 용이한 조건입니다. 법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 지정되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. ​ 추천 활용 시나리오 730㎡의 알찬 면적과 도로 접근성을 바탕으로 다양하게 활용하실 수 있습니다. 실거주형 전원주택 및 귀농: 계획관리지역의 넉넉한 건폐율을 활용하여 예쁜 정원과 텃밭을 갖춘 주택을 짓고 평화로운 제주 라이프를 누리기에 안성맞춤입니다. 감성 카페 및 세컨하우스: 2차선 도로변에 위치하여 소규모 매장이나 개인 작업실, 휴양형 세컨하우스 부지로 활용하기에도 제격입니다. ​ 고즈넉한 감성의 마을, 삼달리 소개 성산읍 삼달리는 김영갑갤러리 두모악이 위치하여 예술적 감성과 고즈넉한 정취가 흐르는 아름다운 중산간 마을입니다. 주변 오름과 푸른 들녘이 어우러져 한적한 생활 환경을 자랑하며, 성산읍 시내권과도 가까워 생활 편의성과 자연의 여유를 함께 누릴 수 있습니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 휴대폰: 010-8662-3094 전화: 064-764-0640 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)