안녕하세요! 구해줘 삼성부동산입니다. 청주시 서원구 남이면 가마리 외곽 2순환로 인근 대규모 토지 매물을 소개합니다. 📌 [매물 기본 정보] 위치: 청주시 서원구 남이면 가마리 (2순환로 인근) 매매가격: 25억 7천만 원 (평당 약 180만 원 선) 면적/지목: 4,720㎡ (약 1,428평 / 답) 도로상황: 4m, 5m, 3m 도로 접 (100m 이상 도로에 접한 코너 토지) 💡 [핵심 포인트 & 용도 안내] 강력한 건폐율 혜택: 자연녹지지역이지만 '자연취락지구'로 지정되어 있어, 건폐율이 최대 60%까지 완화됩니다! 대규모 사업성 및 효율적인 건축 배치가 가능합니다. 상업용 추천: 넓은 부지와 진입로를 활용한 대형 카페, 음식점, 근린생활시설, 물류·창고 부지로 강력 추천합니다. 주거용 복합 개발: 상층부는 도심 근교형 에어비앤비, 타운하우스형 임대주택 등 주거용 복합 개발 부지로 최적입니다. 교통 및 입지: 청주 2·3순환로 및 세종으로 이어지는 뛰어난 교통 요충지로 미래 가치와 지가 상승 압력이 매우 높은 지역입니다. 사업 시행 부지 및 수익형 토지를 찾고 계신다면 편하게 문의 주세요! 📞 문의: 구해줘 삼성부동산 (010-6346-0648)