희귀매물 "바다가 내 마당" 남원1리 309p - 자연취락지구, 카페·상가부지 최적 🌅 남원1리 해안 바다조망 토지 매매 ​ – 자연취락지구 · 카페·상가 부지 추천 – 📍 매물 기본 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **54-1 번지 지목: 임야 면적: 1,021㎡ (약 309p) 용도지역: 자연녹지지역 지구: 자연취락지구 도로: 소로2류 (폭 8m~10m 접합) 매매가: 9억9,000만원 평당 단가: 약 321만원 ​ 🏖 입지 핵심 가치 ✔ 바다조망 가능 ✔ 남원 해안 산책로 인접 ✔ 큰엉 유원지 생활권 ✔ 자연취락지구 포함 남원 해안 라인에서 조망 + 상업 활용 가능한 토지는 희소합니다. ​ 🏗 왜 자연취락지구가 중요한가? 자연녹지지역 + 자연취락지구는 ✔ 일정 건폐율 범위 내 건축 가능 ✔ 상가·근린시설 검토 가능 ✔ 카페·소형 상업시설 적합 단순 녹지보다 활용 폭이 넓습니다. ※ 구체적 건축 가능 여부는 건축사 검토 필수 ​ ☕ 추천 활용 방향 ✔ 바다조망 카페 ✔ 브런치 레스토랑 ✔ 소형 상가주택 ✔ 관광객 대상 근린시설 남원1리는 해안 산책객 유입 영화박물관 방문객 골프장 이용 고객 감귤 시즌 관광객 유동 수요가 꾸준합니다. ​ ✈ 미래 가치 요소 ✔ 제주 제2공항 기본계획 고시 ✔ 동부권 관광축 확장 ✔ 남원 해안권 상업수요 유지 상업 입지는 시간이 지나도 줄어들지 않는 자산입니다. ​ 🎯 이런 분께 적합 ✔ 바다조망 카페 부지 찾는 분 ✔ 상가+주택 복합 개발 고려 ✔ 해안 상업용 입지 장기보유 ✔ 10억 내외 상업용 토지 투자자 단순 토지 투자보다는 상권을 보는 매수자에게 적합한 매물입니다. ​ 📌 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 ☎ 010-8662-3094 20년 제주 상업·토지 전문 허위매물 없는 중개