본토지는 개발제한구역이자 자연녹지지역, 그리고 수도법에 따른 공장설립승인지역에 해당하며, 소액 투자나 중장기 보유를 목적으로 접근하시기에 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 면적은 2,500평이며 매매가는 5,000만 원으로 조건은 충분히 협의가 가능합니다. 강남권에서 20~30분거리이며 서울 외곽순환도로와 중부고속도로 하남IC, 그리고 향후 개설 예정인 상산곡IC 인근에 위치하여 강남권을 비롯한 수도권 전역으로의 차량 접근성이 매우 뛰어나다는 점입니다. 특히 3기 신도시인 하남 교산지구 개발에 따른 배후 지역으로서 중장기적인 지가 상승 수혜나 대토 보상 수요를 기대할 수 있는 탄탄한 투자 가치를 지니고 있습니다. 현장에는 등산객 등이 다니는 사잇길 형태의 현황 도로가 접해 있으며, 산자락 끝으로 완만한 평지 형태의 공간이 있어 인위적인 개발 없이 자연 그대로의 숲을 활용해 산림욕이나 힐링 공간, 혹은 자연 상태를 유지하며 산나물이나 약초 씨앗을 소량 파종하는 친환경 취미 공간으로 소소하게 활용하기에 적합합니다. 산 바로 앞 진입도로에서 1분 거리에 주차 가능 합니다 매수시 주의점은 본 토지가 개발제한구역 내의 공익용산지인 임야라는 점입니다. 법적 규제에 따라 현장을 평평하게 깎거나 다지는 개간 및 형질변경 행위, 나무를 베어내는 벌채 행위는 원칙적으로 금지됩니다. 또한 크기에 상관없이 컨테이너, 천막, 농막 등의 가설건축물을 무단으로 설치하는 것 역시 불가능합니다. 일반적인 밭이나 과수원 형태의 운영은 어려우므로, 수도권 핵심 입지의 땅을 합리적인 금액으로 묻어두고 장기적인 미래 가치를 보실 투자자분이나 자연 그대로의 환경을 사랑하시는 분께 적극 추천해 드립니다.