[초급매/소액투자] 파주 문산 기가타운빌 오피스텔 (실전세가 매매 / 높은 수익률) 파주 문산읍 초급매 가성비 최고 오피스텔 매매합니다! 시세 대비 대폭 낮춘 가격으로, 소액 갭투자 및 안정적인 월세 수익형 부동산을 찾으시는 분께 강력 추천해 드립니다. 위치: 경기도 파주시 문산읍 휴암로 538 (기가타운빌) 면적: 전용 33.12㎡ (약 10.01평) / 토지 지분 11.14㎡ (약 3.37평) 매매가: 4,000만 원 (파격 초급매가) 📈 실거래 및 투자가치 (수익률 우수) 최근 매매가: 2024년 2월, 5,200만 원에 거래되었던 매물입니다. 개인 사정상 1,200만 원 급매하여 4,000만 원에 내놓습니다. 전세 거래: 2026년 6월 기준 4,000만 원에 전세 거래 완료! (매매가=전세가로 실투자금 0원 무갭투자 가능) 월세 시세: 현재 보증금 300만 원 / 월세 30만 원 선 형성. 소액 투자로 연 9% 이상의 높은 월세 수익을 기대할 수 있습니다. ✨ 매물 핵심 포인트 1. 넓고 쾌적한 10평 공간: 5~6평대 답답한 원룸이 아닌, 전용 10평의 여유로운 원룸 구조로 1인 가구가 넓게 생활하기 좋습니다. 2. 풀옵션 완비: 에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션, 붙박이장, TV, 책상/의자까지 완비되어 있어 몸만 오면 되는 구조입니다. 세입자 구하기 매우 유리합니다. 3. 탁 트인 채광과 조망: 창밖으로 답답함 없는 자연 뷰가 펼쳐져 있으며 채광이 우수해 쾌적합니다. 4. 편리한 주차: 지하 3층까지 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있어 주차 스트레스가 전혀 없습니다. 5. 깔끔한 내부 상태: 화이트&우드톤 인턴리어로 관리가 잘 되어 있어 별도 수리 비용 없이 즉시 입주 및 임대가 가능합니다