매물 장점 1. 준신축 : 2016년에 완공 후, 12월에 첫 입주. 10년된 준신축 건물. 2. 깨끗한 등기부등본：대출 없이 현금으로 매수. 전세준적 없음. 집주인 계속 실거주 중. 3. 집 구조와 특징 : 남서향이라 일조량 충분. 방 3개, 화장실 2개. 가족 모두 비흡연. 반려동물 키운 적 없음. 4. 안전한 주거환경 : 2026년 4월, CCTV 4대 추가 설치로 사각지대 없앰. (총 8대) 5. 엘리베이터 : 2층~9층까지 엘리베이터 사용. 6. 기계식 주차장 : 승용차는 여유있게 주차 가능. (SUV는 필로티 아래 주차) 7. 철저한 주차시설 관리 : 2026년 4월, 페인트 도색 완료. 8. 깨끗한 건물 관리 : 외부 청소업체가 건물 청소 및 분리수거 정리. 9. 합리적인 관리비 : 10만원이 조금 안되는 관리비. (공용전기료, 건물청소관리비, 장기수선충당금 포함) 10. 안전한 주변환경 : 집 앞 초등학교가 있어서, 엘리베이터 내려서 1분 안에 등교. 거실 창에서 학교가 보여서 아이가 학교 들어가는 것까지 잘 보임. 어린이보호구역이라 CCTV가 학교와 빌라 사이 작은 건널목 감시. 등교시간마다 교통안전도우미가 건널목(5발자국 정도거리)에 상주. 8. 편리한 환경 : 집 대각선 바로 앞에 CU편의점. 도보로 3분 안에 셀프 빨래방, 세탁소. 도보 5분 거리에 대형마트 롯데마트맥스. 도보 5분 거리 스타벅스, 병원, 약국, 대형 헬스장. 차로 7분 거리 타임스퀘어, 신세계, 롯데백화점. 9. 육아에 편한 환경 : 도보 5분 거리 국공립어린이집(남서울)과 병설유치원 있음. 사립유치원(한영유치원) 통학 차량 빌라 뒤편 도로에서 정차. 10. 출퇴근에 편한 환경 : 국회의사당, 여의도는 차로 10분 컷. 광화문, 중구 : 도보로 5호선 영등포시장역 이용 강남권, 여의도, 을지로 : 2,9호선 당산역 이용. 김포공항 : 9호선 당산역 이용.