의귀리 2차선 도로접 신축 레드향 하우스 1,650p - 기반시설 완비, 다용도 활용 가능 📍 매물 기본 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **번지 지목: 과수원 면적: 5,466㎡ (약 1,650p) 용도지역: 생산관리지역 매매가: 13억 2,000만원 평당 단가: 약 80만원 ​ 💰 숫자로 보는 핵심 ✔ 1,650p 규모 ✔ 평당 80만원 ✔ 레드향 하우스 포함 ✔ 2차선 도로 접합 동부권 하우스 포함 과수원 기준 비교 검토 가능한 단가입니다. ​ 🏗 운영 기반 완비 ✔ 신축 레드향 하우스 ✔ 수도·전기·농업용수 확보 ✔ 관리 상태 양호 ✔ 즉시 영농 가능 구조 “땅만 있는 매물”이 아니라 즉시 운영 가능한 농업 자산입니다. ​ 🚛 2차선 도로 접합의 의미 도로 조건이 좋으면 자재 반입 편리 물류 이동 용이 출하 동선 효율적 향후 활용도 확장 가능 농업용으로도, 장기적으로도 유리합니다. ​ 🌞 의귀리 입지 가치 의귀리는 ✔ 따뜻한 기후 ✔ 만감류 재배 적합 ✔ 남원 생활권 이용 ✔ 골프장 밀집 지역 귀농·귀촌 수요가 꾸준한 지역입니다. ​ 📈 투자 관점 정리 제2공항 기본계획 고시 동부권 관심 유지 하우스형 농지 수요 안정적 단기 급등용이 아니라 수익 + 자산 보존형 매물로 접근하는 것이 적합합니다. ​ 🎯 추천 매수자 ✔ 기존 농가 확장 목적 ✔ 만감류 전문 운영자 ✔ 10억대 농업 자산 검토자 ✔ 자녀 승계용 농지 준비 감성 매물보다는 경영형·사업형 농업인에게 적합합니다. ​ 📞 현장 확인 안내 하우스는 ✔ 시설 상태 ✔ 관수 시스템 ✔ 수령 및 예상 수확량 ✔ 출하 동선 확인이 핵심입니다. 예약 후 현장 설명 + 인근 시세 자료 제공합니다. ​ 📌 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 ☎ 010-8662-3094