[여수 웅천동 롯데캐슬 마리나 B동 3층 전면 오션뷰 매매] 웅천 마리나 항구 앞 시원한 바다 조망이 펼쳐지는 전면 오션뷰 명품 오피스텔 매물입니다. ✨ 매물 조건 요약 - 소재지: 전남 여수시 웅천동 롯데캐슬 마리나 - 동 / 층 / 호수: B동 3층 (311호) - 매매가: 1억 5,000만 원 (★최초 분양가 대비 약 29% 파격 할인!★) - 조망: 전면 오션뷰 (탁 트인 웅천 바다 조망) - 옵션: 풀옵션 (가전·가구 완비) - 현황: 월세 세입자 거주 중 (계약 승계, 즉시 수익 발생) ✨ 핵심 포인트 - 최초 분양가 대비 29%가량 대폭 할인된 1억 5,000만 원의 파격적인 매매가로 매수 부담 확 낮춤 - B동 311호 라인으로, 발코니에서 웅천 마리나 앞바다가 시원하게 펼쳐지는 환상적인 전면 바다 조망권 - 현재 검증된 월세 세입자가 거주 중으로, 공실 걱정 없이 매수와 동시에 매달 꼬박꼬박 임대 수익 확보 - 세탁기, 냉장고, 에어컨, 수납장 등 풀옵션 가전·가구가 갖춰져 있어 세입자 선호도 및 유지 관리 우수 - 롯데캐슬 특유의 고급스러운 단지 관리, 쾌적한 주차 공간 및 단지 내 편리한 생활 인프라 ✨ 주변 인프라 & 미래 가치 - 이순신공원, 웅천 요트마리나, 해변문화공원이 도보권에 위치해 쾌적한 힐링 라이프 제공 - 인근 병원, 학원가, 상업지구 종사자 및 실거주자 수요가 꾸준하여 장기적으로 안정적인 임대 운영 가능 ✨ 안정적인 월세 수익과 매매가 할인 혜택을 동시에 누릴 수 있는 알짜 매물입니다. 상세 임대 조건 및 자금 계획 문의는 편하게 전화 주세요!