예술회관역 초역세권에 위치한 알짜 수익형 오피스텔입니다. 전세 가격 수준인 매매가 1.5억에 나온 초급매물로, 즉시 월세 수익을 거두실 수 있는 최상의 투자처입니다. 실거주와 안정적인 임대 수익을 고민 중이신 분 모두에게 적극 추천합니다. ✨ 이 매물의 핵심 장점 * 초역세권 & 풍부한 슬세권 인프라: 예술회관역 도보 3분 초역세권이며 CGV, 홈플러스, 주변 다양한 맛집 및 상권이 도보 3분 거리에 집중되어 있어 생활이 매우 편리합니다. * 압도적인 고수익률: 매매가 1.5억 대비 보증금 1,000만 원 / 월세 95만 원으로 운영 중인 초고수익 매물입니다. * 유연한 매수 조건 (실입주 or 임대승계 모두 가능): 현재 세입자와 협의가 완료되어 매수자의 선택에 따라 월세 승계로 안정적인 현금 흐름을 유지하거나, 즉시 실입주도 가능합니다. 💰 매물 요약 * 매매가: 1.5억 원 (초급매) * 임대 현황: 보증금 1,000만 원 / 월세 95만 원 * 입주 가능 여부: 즉시 입주 가능 또는 기존 월세 승계 가능 (협의 완료) 한번도 공실인적이 없고, 월세꾸준히 상승하는곳입니다 공실 걱정 없이 든든한 월세 수익을 보실 수 있는 좋은 기회입니다.