▣매물#:A0721 [ 토지 매매 ] 🌸경북 성주군 용산리 토지 매매!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ■소 재 지:경북 성주군 성주읍 용산리 ■대지면적:2,263㎡(약 685평, 2필지) ■지목:전(田), 묘지 ■지역지구:계획관리지역, 성장관리계획구역 ■임대차 현황:무(소유자 작영중) ■지형: 농로 접한 다닥의 사각형 정도(도면참조) ■지상물:과수목(자두나무 등) 식재 상태 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣매매금액:3억4,300만원(p당 500,000원 정도) ▸과수목 포함 ▸입목등기부(입목내역):없음(수량,수령 표시 생략) ▸개별공시지가:33,000원(㎡당)/1필지 표시없음 2️⃣권장업종 ▸농업인 ▸은퇴로 텃밭 농사 및 농가주택 신축 계획자 등 3️⃣텃밭 식재 현황 등 ▸전체 과수(자두나무 등) 식재 ▸수령 및 수량:미상(사진 참조) 4️⃣농지취득자격증명 등 ▸농지 면적 기준, 관할 시·군·구청에서 확인 필요 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ▸대구외곽 도시 성주군 소재 전(田) 및 묘지 임. ▸약간의 고지대이며, 1필지 지목은 묘지이나 ▸묘지는 없이 2필지 전체 과수원으로 이용 현황임. ▸인근은 대부분 참외 등 하우스형 농지로 구성 2️⃣교통여건 ㆍ중부내륙고속도로 성주ic까지 차량 7분 거리 ㆍ농로 이용으로 진출입 등은 보통임. 3️⃣종합 의견 ㆍ본건은 인근 원주민이 과수원으로 사용중이며, ㆍ당초 농촌형 농가주택 신축 목적으로 매입 상담 됨. ㆍ은퇴 후 소규모 과수원 겸 전원주택 신축 계획자는 ㆍ관심 가져볼 만 한 매물로 보임. ✔기타 참고사항 1️⃣주위 일대는 참외 등 하우스형 농지로 구성 ▸투자의 관점이 아닌 토지로 보이며 2️⃣실제 농사용 및 농가주택 신축 계획자는 ▸사전에 농지전용허가 가능 여부를 확인 요함. 3️⃣취득 후에도 관계기관의 사후관리가 철저 한 바 ▸장기간 방치, 무단 임대, 타 용도 사용 시 ▸행정처분, 처분의무 대상이 될 수 있어 ▸경작 의무 이행 가능성을 꼭 점검하여야 함. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063