✨ 담당자와 직접 통화🔊하시면 상담이 빠릅니다✨ 🙆‍♂️ 더베스트 부동산은 실매물만 중개합니다 🙆‍♂️ 📣 담당 소속공인중개사 : 010-9007-4392 ⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶ 🔴 담당자가 직접 확인한 POINT 🔴 📍 2020년 준신축급 건물 📍 1층 - 원룸 / 2층~5층 - 3룸 📍 5층 주인세대 = 3룸 복층 💙 매매가 : 16억원 💰 현재 임대수익 현황 ✅ 임대보증금 합계 : 1억 5,500만원 ✅ 순수 월세 합계 : 월 379만원 ✅ 연간 월세수입 : 4,548만원 ✅ 총 3가구(실질적 2호실, 3가구)의 단순하고 안정적인 임대 구성 🏠 건물 구성 ✅ 1층 : 제1종 근린생활시설(소매점) ✅ 2층 : 제2종 근린생활시설(사무소) ✅ 3층 : 3룸 / 화2 ✅ 4층 : 3룸 / 화2 ✅ 5층 : 3룸 / 화2 / 복층 🚉 입지·생활환경 ✅ 수원역 생활권 이용 가능 ✅ 고등지구와 기존 고등동 생활권을 함께 이용하기 좋은 위치 ✅ 주변 주거시설과 생활편의시설 형성 ✅ 수원역 일대 주거환경 개선과 생활권 변화가 진행 중인 지역 ✅ 임대수익과 장기보유를 함께 검토하는 분께 적합 🔰 계약 때 건축물대장 / 등기부등본 / 세금완납증명서 등 고객님께 피해가 갈 사항 있는지 확인 후 계약합니다 🔰 대출 등 모르시는 부분이 있으시다면 정확히 알려드리겠습니다. 🔰 광고 보시는 시점에 매물변동 있을 수있어요. 🔰 공용면적, 주차대수, 층 수 등은 플랫폼오류로 인해 오차가 있을 수 있으니 방문하여 확인하시는 것을 권장드립니다. 🔰 기재된 면적은 공부상 기준이며, 전용면적 미구분 매물 특성상 실제 사용면적과 차이가 있을 수 있습니다. 🔰 대표공인중개사 전하루 031-238-5949 🔰 소속공인중개사 이명빈 010-9007-4392