제주 서귀포 남원읍 위미리 토지 매매 | 한라산 바다 조망 계획관리 과수원 901㎡ 매물 설명 및 가격 정보 매매가격: 3억 9,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 143만 원 ​ 간략 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **99-3 번지 면적: 901.00㎡ 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역 추천용도: 점포, 카페, 전원주택지 도로조건: 2차선 도로에 직접 접함 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되는 계획관리지역으로, 제주도 내에서 건축 활용도가 매우 높은 땅입니다. 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입이 수월하며 기본 기반시설 연결이 용이합니다. 법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 경관보전지구 4등급, 지하수자원보전 3·4등급 및 지하수자원특별관리구역에 일부 저촉되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 매수 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점 참고 부탁드립니다. ​ 추천 활용 시나리오 감성 뷰 카페 및 로컬 쇼룸: 2차선 도로 접성 및 탁 트인 바다와 한라산 능선 조망을 살린 디저트 카페나 공방, 매장 신축에 적합합니다. 힐링 전원주택: 넓은 건폐율을 활용하여 한라산과 바다를 동시에 바라보는 여유로운 전원주택을 지으시기 좋습니다. ​ 따뜻한 동백의 마을, 위미리 소개 남원읍 위미리는 아름다운 동백수목원과 정겨운 위미포구가 어우러진 서귀포의 온화한 동네입니다. 사계절 내내 햇살이 따스해 귤과 동백나무가 유난히 잘 자라며, 편안하고 수려한 분위기 덕분에 전원생활과 휴양지로 꾸준한 사랑을 받고 있습니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표/공인중개사: 김준석 휴대폰: 010-8662-3094 전화: 064-764-0640 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)