연 14.43% 수익률. 숫자만 보면 상당히 눈에 띄는 매물입니다. 하지만 저는 수익률만 보여드리고 매수를 권하는 방식으로 소개하고 싶지는 않습니다. 현재 수익률은 얼마인지, 실제 임대현황은 어떤지, 건축물대장과 실제 현황이 일치하는지, 그리고 앞으로 주변 지역이 어떻게 변화할지. 이 네 가지를 함께 확인해야 제대로 된 수익형 부동산 분석이 됩니다. 이번 매물은 신창 순천향대학교 인근 수익형 부동산을 찾는 분들이라면 한번쯤 현장에서 확인해볼 만한 매물입니다. 소재지:아산시 신창면 읍내리 (소유주요청) ◆대지면적: 458㎡(138.55평) ◆연면적: 588.85㎡(178.12평) ◆매매가: 7억 ◆융자:2억8백만원 ◆임대보증금: 1050만원 ◆실투자금: 약5억원 ◆총 월세: 672만원 ◆가구구성:건축물대장상 16가구 / 실제 21개 호실 운영 중 ◆건축물 주용도:단독주택 ◆거래형태:매매 ◆층수:4층 ◆입주가능일:즉시 ◆방 수 및 욕실 수:21/ 21 ◆사용승인일자:2009년 ◆주차대수: 17대 ◆관리비 소유주 미고지 세대사용료:전기, 실사용량에 따라 부과됨 ◆방향: 남 (방기준) ◆승강기없음 토지,상개,공장매매 전문 부동산 ●명칭:해뜨는공인중개사 사무소 ●대표:박동언 ●소재지 :충남 아산시 신창면 읍내리 469-4 ●연락처:010-8718-6442 ●개설등록번호 :제44200-2024-00063호