서귀포 남원읍 태흥리, 활용도 높은 제2종 일반주거지역 과수원 (326p) 📍 위치 안녕하세요. 서귀포시 남원읍 태흥리에 위치한 알짜배기 주거지역 토지를 소개해 드립니다. 바닷가 포구의 정취와 편리한 생활권이 공존하는 '폴개(태흥리)' 마을의 매물입니다. ​ 1️⃣ 매물 개요 소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **7 번지 지목: 과수원 면적: 1,077.68㎡ (약 326p) 용도지역: 제2종 일반주거지역 매매가: 4억5천만 원 추천 용도: 다세대주택 · 빌라 · 단독주택 · 근린생활시설 등 👉 외지인 포함 취득 가능 👉 주거지역 토지로 전환 개발 잠재력 보유 ​ 2️⃣ 마을 스토리 – 태흥(폴개) 태흥리는 예로부터 ‘폴개’라 불리며 포구와 소금밭 중심으로 형성된 해안 마을입니다. 고려 말기부터 부락이 존재한 기록이 있으며, 해안과 인접한 자연 친화적 정주 환경을 갖춘 지역입니다. 전통적 어촌 문화와 최근 외지인 유입이 함께 이루어지고 있어 전통 + 신흥 주거 수요가 공존하는 지역입니다. ​ 3️⃣ 입지 분석 남원읍사무소 약 2km 농협 · 병의원 · 우체국 · 하나로마트 등 생활 인프라 풍부 일주도로 인접 → 차량 접근성 우수 해안 접근성 양호 ​ 4️⃣ 투자 포인트 ✔ 제2종 일반주거지역 – 건축 활용도 매우 높음 ✔ 300평대 규모 – 소형 빌라·다가구 개발 적정 평형 ✔ 남원권 주거·레저 복합 수요 지속 증가 ✔ 대출 활용 여건 우수 ✔ 과수원 유지 → 향후 개발 전까지 생산 자산화 가능 ​ 6️⃣ 중개 안내 20년 경력 제주 토지·주택 전문 중개 실매물 2,000건 이상 데이터 기반 상담 허위매물 없는 정직 중개 📍 제주올레공인중개사무소 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 대표 김준석 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640