성산일출봉 인근 준주거지역 토지, 제2공항 수혜 및 토지거래허가구역 해제 투자 적지 매매 정보 및 가격 매매가: 2,370,000,000원 (23억 7,000만 원) 3.3㎡당 단가: 998만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 성산리 **6-2 번지 면적: 784.99㎡ 지목: 전 용도지역: 준주거지역 추천용도: 상가주택, 빌라, 오피스텔, 수익형 근린생활시설 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 준주거지역에 위치하여 일반 주거지역 대비 높은 건폐율과 용적률을 적용받습니다. 건축물 높이 20m 이하까지 건축이 가능하여 공간 효율성이 매우 뛰어납니다. 특히 폭 15m~20m 규모의 중로 2류 도로에 길게 접해 있어 차량 진출입이 원활하고, 상업적 가시성이 독보적인 입지입니다. ​ 활용 시나리오 수익형 근린생활시설: 성산일출봉과 성산항을 잇는 유동 인구의 길목입니다. 1층 상가와 상층부 주거가 결합된 상가주택 신축 시 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 공동주택 및 숙소 개발: 인근 관광지 종사자와 이주민을 위한 소규모 빌라나 오피스텔 부지로 최적입니다. 장기 투자 자산: 성산리의 핵심 요지인 준주거지역 토지는 시간이 흐를수록 희소성이 높아져 자산 가치 상승의 중심이 될 것입니다. ​ 마을 소개: 성산리 성산리는 유네스코 세계자연유산인 성산일출봉을 품은 제주의 상징과도 같은 곳입니다. 성산항과의 접근성이 좋아 교통과 물류의 요충지이며, 각종 행정 시설과 편의시설이 밀집해 있어 정주 여건과 상업적 환경을 모두 갖춘 활기찬 마을입니다. ​ "우리의 불행은 대개 혼자 있을 수 없어서 생긴다." — 아르투어 쇼펜하우어 때로는 복잡한 세상을 떠나 나만의 든든한 자산을 일구는 과정에서 진정한 평온을 찾기도 합니다. 과장된 수식어보다는 정직한 지표와 현장의 눈으로 여러분의 소중한 자산을 상담해 드리겠습니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094