사계절 병풍같은 집~^^고급 단독주택 '간에덴' 1. 매매 가격 및 금융 조건 - 매매가: 5억 5,000만 원 (기존 6억 5,000만 원에서 1억 인하) - 실투자금: 5억 2,000만 원 (현재 2층 임대 보증금 3,000만 원 승계 시) - 대출: 1억 원 이상 가능 2. 건물 및 공간 구성 (총 3개 층 구조) 철근콘크리트 구조 (주변과 차별화된 벽 두께 약 35cm 단열로 냉난방비 저렴하고 층간소음 우수, 10년 전 2억 원 들여 대수선하여 현재 수리할 곳이 없는 집) - 지하 1층 약 10평 방 2개 (창고, 서재) 북카페, 와인숙성실, 취미실 등 층간/음향 소음 걱정 없는 공간 - 1층 아파트 약60평형 같은 방 3개, 대형 거실, 대형 주방, 화장실 2개, 드레스룸, 파우더룸, 다용도 세탁실(건조대) 메인 주거 공간 / 썬룸 및 도시가스 난로(화목난로 가능) 설치 - 2층 아파트 약40평형 같은 큰 방 3개, 거실, 주방, 큰 화장실 1개, 전실, 테라스, 베란다 리모델링 완료 / 현재 임대 중, 12월 만료 (보증금 3,000만 원 / 월세 50만 원) 3. 입지 및 주변 환경 - 자연 환경: 앞산(맨발 황톳길), 뒷산(대전대 능선) 산책로 연계, 시원하고 쾌적한 배산임수형 입지 - 교통: 대동역(지하철), 대전역 인근, 톨게이트 인접으로 타지역 출퇴근 용이 - 생활 인프라: 초·중·고·대학교, 재래시장, 마트, 병원 등 도보 이용 가능 4. 주요 매력 포인트 - 특화 공간: 넓은 대지, 정원, 연못, 썬룸, 바비큐 시설 (30인 이상 야외 파티 및 미니 웨딩 가능), 텃밭 - 조경 가치: 자연석 및 100년 된 적송(빨간소나무), 단풍나무 등 고가의 조경수 식재 - 추천 대상: 3대 대가족 합가, 반려동물 가구, 관리비없고 임대수입이 있는 도심 속 전원생활 실버타운을 꿈꾸시는 분 맨아래 전화문의 누르시면 주인이 직접 응대해 드려요♡ 언제든 방문 환영합니다^^